交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2025-06-29 07:46:42 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨平顶山市某某形象策划维修网点买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨平顶山市某某形象策划维修网点那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
来源：新华网新华网北京6月17日电夏子麟、祝跃）17日一早，随着收割机的轰鸣声响起，北京市密云区河南寨镇5000亩麦田正式开镰收割。6月17日，北京市密云区河南寨镇5000亩麦田正式开镰收割。北京市密2025-06-29
当地时间11月13日，西班牙铁路交通管理局宣布，由于强降雨天气影响，连接巴伦西亚和巴塞罗那之间的铁路交通运行暂时中断，与此同时，连接加泰罗尼亚自治区雷乌斯和萨拉戈萨之间的铁路线路同样中断运营，此前2025-06-29
推荐关注地理图文专业高考地理备考每日更新坚持11年地理知识集合汇总地理环境是人类文化创造的自然基础。不同地区粮食作物的品种选择是不同的， 这与地理环境的特性紧密相关。在我国历史早期，受各地区之间不同自2025-06-29
泰山作为五岳之首，以其雄伟的山峦和丰厚的底蕴，每年吸引无数游客慕名前来。2023年，泰山景区接待游客861.97万人次，创下历史新高！值得一提的是，随着中国144小时过境免签政策的实施，泰安更吸引了众2025-06-29
共和报：国米与博尼达成协议，但需支付2500万欧+租埃斯波西托
近日，据意大利媒体《共和报》记者Giulio Cardone的报道，国米与博尼达成了口头协议。国际米兰已向帕尔马提出以2200万欧元的报价收购前锋博尼，这位21岁的法国球员是蓝黑军团的重要目标。帕尔马2025-06-29
考研老3岁，不是开玩笑的。好多家长不懂，读个书，怎么还把身体弄垮了。但长期久坐、弱光背书、独面压力……一抓一把头发的生活，只有真正经历过一遍才懂。有时候在地铁上，看到捧着政治的黑眼圈学生，我都想让座…2025-06-29
最新评论